招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：哈香物招备既有［2025］013号

（二）项目编号：哈物采（2025）第0034号

（三）招标人：哈尔滨市香坊区幸福镇人民政府安居社区居民委员会（业主大会授权）

（四）招标代理机构：黑龙江国政项目管理有限公司

（五）项目名称：幸福镇安居小区既有物业管理服务

（六）物业用途：住宅多层

（七）物业服务等级：按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定，住宅一级物业服务标准

（八）物业服务费：住宅0.65元/㎡/月，商服0.845元/㎡/月

（九）管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起三年

（十）招标方式：公开招标

（十一）项目概况：项目总用地面积100,265.51平方米，项目住宅建筑面积201,054.34平方米，商服14,333.66平方米，小区共有住宅楼30栋，总户数3016户，其中住宅2938户，商服78户，地上车库101户，非居民住房3处，出入口2个。

（十二）座落位置：哈尔滨市香坊区公滨路58号

（十三）物业管理用房：幸福镇安居小区建设时无物业办公用房，物业办公用房社区提供，和社区共用。

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人或其他组织；

（二）具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约服务能力；

（三）具备开户许可证或基本存款账户信息；

（四）本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取

（一）文件获取时间：2025年05月19日09时00分至2025年05月23日16时00分（北京时间，下同）

（二）凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

（三）招标文件售价每套1000元，售后不退。  

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

四、投标文件的递交

（一）投标文件递交截止时间：2025年06月10日09时30分。

（二）投标文件递交方式：各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2025年06月10日09时00分至09时30分递交投标文件，文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。

（三）开标时间：2025年06月10日09时30分。

五、招标公告发布媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）；

哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）；

哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）；

哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）。

六、联系方式

（一）招标人：哈尔滨市香坊区幸福镇人民政府安居社区居民委员会（业主大会授权）

联系人：吴女士

联系电话：0451-55149310

（二）招标代理机构：黑龙江国政项目管理有限公司

联系人：王先生

联系电话：0451-82278507

（三）监管部门：香坊区物业管理办公室

联系人：张先生

联系电话：0451-82930161

（四）系统操作咨询电话：0451-84642034

（五）平台技术咨询电话：0451-58700005