招标公告

一、项目概况

1.  项目编号：哈物采（2025）第0008号

备案编号：哈呼202501号

2. 招标人：呼兰区腰堡街道三电社区管理区域物业管理委员会

3. 招标代理机构：黑龙江中京国际项目管理有限公司

4. 项目名称：三电小区、火电小区、工行家属楼、建行家属楼、市场一条街既有物业服务项目（二次）

5. 物业用途：多层住宅、车库、商服等。

6. 服务标准：按照关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知（哈发改规[2023]1号）[哈尔滨市住宅前期物业服务指导标准，一级标准执行]。

7.采购预算：具体以实际发生为准。

8.管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年。采用1+1+1模式，合同每年签订一次，满一年经验收合格后续签合同，满3年为止。

9.收费标准：根据业主大会决议，按照关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知（哈发改规[2023]1号。物业服务期限为3年，时间从签带电梯高层住宅:多层住宅：0.6元/平方米·月；商铺：0.8元/平方米·月；小区停车管理收费80元/月。

注：本项目只可区间调价，否则投标无效。

10.招标方式：公开招标

11.项目地址：位于哈尔滨市呼兰区腰堡街道三电社区，四至范围：东：哈三电厂；西：兰河村；南：兰河村；北：兰河村耕地。

12.项目概况：三电小区、火电小区、工行家属楼、建行家属楼、市场一条街既有物业服务项目（二次），详见招标文件。

二、投标人资格要求

1.拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

2.具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；

3.有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；

4.本项目不接受联合体投标。

5.企业在本项目开标前无物业类相关法律诉讼纠纷。

6.单位开办以来，在经营活动中没有重大违法违规记录。

7.健全的财务会计制度，承诺本项目独立规范建账。

三、获取采购文件

1文件获取时间：2025年05月29日09时00分至2025年06月05日16时00分（北京时间，下同）

请服务商交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由服务商自行负责。

2凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

3获取招标文件的材料：

1、营业执照复印件（加盖公章）；

2、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件的扫描件；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）。

在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至zhongjingguoji@VIP.163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4招标文件售价每500元，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。投标人在缴纳完标书款后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。

5潜在投标人应在规定时间内按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案，采购人只接受通过以上方式正式获取招标文件的投标人的投标文件。

四、递交方式

1投标文件递交截止时间：2025年6月20日09时30分

2投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2025年6月20日09时00分至09时30分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。 

3开启文件时间及地点：

 文件开启时间：2025年6月20日09时30分

 文件开启地点： 哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所。

五、发布公告的媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、

哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）、

哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）、

哈尔滨市住建局智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）

六、联系方式

1招标人：呼兰区腰堡街道三电社区管理区域物业管理委员会

地址：哈尔滨市呼兰区

联系人：王海靖

联系电话：15776318633

2招标代理机构：黑龙江中京国际项目管理有限公司

地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区征仪路425号1单元1301室

联系人：于女士

电  话：0451-89576555

3监管部门：哈尔滨市呼兰区住房和城乡建设局

联系人：戚汝利

联系电话：0451-56208106

4系统操作咨询电话：0451-84642034。

平台技术咨询电话：0451-58700005。