招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：哈松物再招备［2025］04号 

项目编号：哈物采(2025)第0063号

（二）招标人：哈尔滨市松北区北岸润和城物业管理区域第二届物业管理委员会

（三）招标代理机构：黑龙江省运成工程项目管理有限公司

（四）项目名称：哈尔滨市松北区北岸润和城小区既有物业管理服务项目

（五）物业用途：住宅（高层、商服、车位（车库））

（六）服务标准：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1 号)文件规定执行三级服务标准；

（七）物业服务费：高层单价1.2元/㎡/月、商服2.4元/㎡/月（建筑面积，以房产证为准）；地下独立车位（车库） 80 元/月/个；电梯费的浮动幅度为0%。

（八）管理期限：自物业服务合同签订之日起 3 年

（九）招标方式：公开招标

（十）项目概况：位于哈尔滨市松北区中源大道14577号，东至江泰街、南至中源大道、西至规划01路、北至龙川路，占地面积：344192.8平方米；小区居民产权面积550461.44平方米，其中住宅492884.25平方米；商服57577.19平方米；地下停车位1486个。物业管理用房位置：小区7号楼斜对面，建筑面积：319.42平方米。

（十一）资金情况：已到位

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人；

（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；

（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；

（四）本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取

（一）文件获取时间：2025年7月30日9时00分至2025年8月5日16时00分（北京时间，下同）

（二）凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

（三）报名需上传的材料

1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件的扫描件；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

注：投标人需同时将上传的资料及联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至yunchenggc@126.com邮箱（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责；

（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在报名截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。

四、投标文件的递交

（一）投标文件递交截止时间：2025年8月20日09时30分。

（二）投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2025年8月20日09时00分至09时30分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

（三）开标时间：2025年8月20日09时30分。

五、招标公告发布媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、

哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）、

哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）、

哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）。

六、联系方式

（一）招标人：哈尔滨市松北区北岸润和城物业管理区域第二届物业管理委员会

联系人：张先生、刘先生

联系电话：13936443933、13946001561

（二）招标代理机构：黑龙江省运成工程项目管理有限公司

联系人：李先生

联系电话：0451-84816346

（三）备案部门：哈尔滨市松北区建设工程服务中心

联系人：王女士 

联系电话：0451-81390876

（四）系统操作咨询电话：0451-84642034

（五）平台技术咨询电话：0451-58700005